Alléskovvej 14, Diernæs, 5600 Faaborg — Villa · 120 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 897 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i DiernæsMedian pris/m² for villa i Diernæs (5600, sidste 24 mdr.): 8.129 kr/m² × 120 m².975.480 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering747.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,42 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1976Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	250 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	265 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	417 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	232 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	437 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	508 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	623 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	620 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Tangmosen 17 5600 Faaborg	121 m²	775 m	25-03-2025	1.295.000 kr.	10.702 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	724 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu