Allestedgårdsvej 10, Allested

Villa · 421 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 421 m², grund på 8.470 m², 14 værelser, opført i 1909, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 421 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AllestedMedian pris/m² for villa i Allested (5672, sidste 24 mdr.): 9.967 kr/m² × 421 m².4.196.107 kr.
2Boligareal større end typisk421 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.295.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,57 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 421 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	1,8 km	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Tegldamsgyden 29, Allested 5672 Broby	241 m²	1,2 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	3,6 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	5,1 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Bjergvejen 61, Vejle 5672 Broby	222 m²	3,2 km	07-05-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	5,9 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	6,3 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	7,1 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Rishøjvej 8, V Hæsinge 5672 Broby	426 m²	9,7 km	30-07-2025	2.400.000 kr.	5.634 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	7,6 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu