Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Allestedgårdsvej 9, Allested

Landejendom · 180 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 673.138 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
673138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.691 kr/m².3.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllestedgårdsvej gns: 12.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 43.227 kr/m²-71,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)673138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.947.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,63 pct. siden jan. 2018
379k6,9M13,4M20,0M26,5M1993199620002004200720112014201720202023202614. jan. 201812.715.000 kr.19. mar. 201812.715.000 kr.I dag · vores estimat8.947.831 kr.Markedet · 19931.251.000 kr.Markedet · 19941.162.080 kr.Markedet · 19951.703.520 kr.Markedet · 1996378.540 kr.Markedet · 19973.047.040 kr.Markedet · 19991.454.040 kr.Markedet · 20001.350.000 kr.Markedet · 20016.996.780 kr.Markedet · 20032.910.420 kr.Markedet · 20041.215.180 kr.Markedet · 20052.196.900 kr.Markedet · 20062.226.960 kr.Markedet · 20072.882.160 kr.Markedet · 2008808.380 kr.Markedet · 2010724.860 kr.Markedet · 201118.722.700 kr.Markedet · 20126.949.260 kr.Markedet · 20131.845.000 kr.Markedet · 20144.720.680 kr.Markedet · 20151.868.940 kr.Markedet · 20161.677.420 kr.Markedet · 20172.302.380 kr.Markedet · 201818.897.840 kr.Markedet · 20191.983.060 kr.Markedet · 20202.186.460 kr.Markedet · 20213.768.300 kr.Markedet · 20222.407.860 kr.Markedet · 20231.461.420 kr.Markedet · 20242.132.460 kr.Markedet · 20252.521.440 kr.Markedet · 2026473.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
12.715.000 kr.
19. mar. 2018 · Alm. Salg
12.715.000 kr.
I dag · vores estimat
8.947.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg12.715.000 kr.
  • jan.Ejerskifte12.715.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²150 m23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²2,0 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²1,8 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Hovgyden 25, Allested
5672 Broby		100 m²1,6 km09-07-20249.700.000 kr.97.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,7 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²3,2 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²4,6 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,7 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²6,1 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²4,6 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden