Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Almevej 165

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.529 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
3529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.915 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmevej gns: 23.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 293% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.553.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden okt. 2018
695k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.382.355 kr.14. dec. 20255.430.000 kr.I dag · vores estimat5.553.081 kr.Markedet · 19921.080.420 kr.Markedet · 19931.322.420 kr.Markedet · 19941.332.760 kr.Markedet · 19951.438.140 kr.Markedet · 19961.198.120 kr.Markedet · 19971.222.320 kr.Markedet · 19981.551.000 kr.Markedet · 1999968.660 kr.Markedet · 20001.619.860 kr.Markedet · 2001796.400 kr.Markedet · 20022.631.860 kr.Markedet · 20032.779.920 kr.Markedet · 20042.887.500 kr.Markedet · 20053.142.920 kr.Markedet · 20063.659.480 kr.Markedet · 20074.889.720 kr.Markedet · 20083.914.460 kr.Markedet · 20093.166.680 kr.Markedet · 20103.046.780 kr.Markedet · 20113.230.700 kr.Markedet · 20122.717.220 kr.Markedet · 20132.521.200 kr.Markedet · 20143.052.940 kr.Markedet · 20152.787.620 kr.Markedet · 20163.300.000 kr.Markedet · 20173.818.980 kr.Markedet · 20183.487.220 kr.Markedet · 20193.336.080 kr.Markedet · 20204.425.960 kr.Markedet · 20214.369.420 kr.Markedet · 20224.741.440 kr.Markedet · 20235.221.260 kr.Markedet · 20244.623.080 kr.Markedet · 20255.030.300 kr.Markedet · 20266.887.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.382.355 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
5.430.000 kr.
I dag · vores estimat
5.553.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.430.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.382.355 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²100 m06-05-20265.400.000 kr.25.962 kr./m²
Almevej 169
3250 Gilleleje		208 m²100 m20-06-20244.650.000 kr.22.356 kr./m²
Højdevej 15
3250 Gilleleje		223 m²704 m03-07-20246.700.000 kr.30.045 kr./m²
Langdraget 226
3250 Gilleleje		217 m²747 m13-04-20253.760.000 kr.17.327 kr./m²
Sommerlystvej 3
3250 Gilleleje		227 m²818 m01-10-20255.750.000 kr.25.330 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²934 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Kornmodsvej 3B
3250 Gilleleje		236 m²733 m04-06-20265.500.000 kr.23.305 kr./m²
Husmandsvejen 40
3250 Gilleleje		186 m²156 m16-06-20264.350.000 kr.23.387 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²279 m31-07-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2
3250 Gilleleje		252 m²279 m06-05-20263.200.000 kr.12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden