Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Kløvermarksvej 53

Villa · 215 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.362 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.052 kr/m².4.584.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1958-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.812.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 8.877.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,98 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.812.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 165 3250 Gilleleje	220 m²	874 m	15-06-2025	5.430.000 kr.	24.682 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	923 m	06-05-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Almevej 169 3250 Gilleleje	208 m²	923 m	20-06-2024	4.650.000 kr.	22.356 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	1,6 km	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	1,5 km	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²
Nordhøjvej 8 3250 Gilleleje	212 m²	1,7 km	13-02-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	1,6 km	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Husmandsvejen 40 3250 Gilleleje	186 m²	1,0 km	16-06-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	838 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Tinkerup Strandvej 2 3250 Gilleleje	252 m²	838 m	06-05-2026	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu