Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Almstedskov 7

Villa · 273 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 19.755 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
19755 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.450 kr/m².1.896.474 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlmstedskov gns: 8.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.292 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.461.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden apr. 2024
463k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.700.000 kr.I dag · vores estimat2.461.651 kr.Markedet · 1992746.382 kr.Markedet · 19931.361.178 kr.Markedet · 19941.180.452 kr.Markedet · 1995993.174 kr.Markedet · 1996903.084 kr.Markedet · 19971.349.166 kr.Markedet · 1998783.510 kr.Markedet · 19991.714.440 kr.Markedet · 20001.556.373 kr.Markedet · 20011.536.717 kr.Markedet · 20021.140.867 kr.Markedet · 20031.553.643 kr.Markedet · 20041.511.328 kr.Markedet · 20051.258.257 kr.Markedet · 20062.458.911 kr.Markedet · 20071.815.450 kr.Markedet · 20082.004.912 kr.Markedet · 20093.053.232 kr.Markedet · 20102.024.295 kr.Markedet · 20112.234.505 kr.Markedet · 20121.762.215 kr.Markedet · 20132.047.500 kr.Markedet · 20141.352.715 kr.Markedet · 20151.544.634 kr.Markedet · 20162.427.789 kr.Markedet · 20171.928.745 kr.Markedet · 20181.085.721 kr.Markedet · 2019462.735 kr.Markedet · 20202.122.029 kr.Markedet · 20212.722.083 kr.Markedet · 20222.742.831 kr.Markedet · 20231.997.541 kr.Markedet · 20242.699.970 kr.Markedet · 20252.669.940 kr.Markedet · 20261.864.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.461.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almstedskov 6
6440 Augustenborg		193 m²975 m03-06-20241.392.000 kr.7.212 kr./m²
Svinget 8, Fynshav
6440 Augustenborg		247 m²1,2 km03-04-20253.100.000 kr.12.551 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²206 m11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²1,6 km12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov
6440 Augustenborg		218 m²1,0 km26-10-20251.840.000 kr.8.440 kr./m²
Bakken 29, Fynshav
6440 Augustenborg		227 m²1,5 km07-08-2026538.744 kr.2.373 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav
6440 Augustenborg		224 m²1,8 km02-01-2025800.000 kr.3.571 kr./m²
Tovrup 14
6440 Augustenborg		260 m²2,8 km05-11-20243.300.000 kr.12.692 kr./m²
Nørre Kettingskov 5
6440 Augustenborg		236 m²2,3 km12-11-20242.250.000 kr.9.534 kr./m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²1,3 km14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden