Almstoftevej 78, Sneslev, 4100 Ringsted — Villa · 79 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.206 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².1.611.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.469.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,91 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vetterslev Bygade 48, Vetterslev 4100 Ringsted	89 m²	2,6 km	16-01-2025	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Kildebæksvej 13, Vetterslev 4100 Ringsted	93 m²	2,9 km	08-08-2024	1.430.000 kr.	15.376 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	3,2 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Haslevvej 257 4100 Ringsted	103 m²	2,0 km	23-09-2025	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Susåvej 2, Vetterslev 4100 Ringsted	95 m²	3,0 km	27-06-2024	1.470.000 kr.	15.474 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	4,8 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Høm Møllevej 12 4100 Ringsted	82 m²	4,8 km	24-03-2026	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Haslevvej 278 4100 Ringsted	116 m²	2,0 km	01-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	6,0 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tarps Alle 10, Vetterslev 4100 Ringsted	110 m²	3,2 km	25-06-2025	1.457.000 kr.	13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu