Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Alpevej 15

Villa · 263 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.522 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1522 m²
Indbygget garage
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.589 kr/m².5.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.743 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.734.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,34 pct. siden sep. 1992
466k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19921.153.000 kr.I dag · vores estimat5.734.322 kr.Markedet · 19921.348.927 kr.Markedet · 19931.575.896 kr.Markedet · 19941.496.470 kr.Markedet · 19951.439.136 kr.Markedet · 19961.529.345 kr.Markedet · 19971.514.354 kr.Markedet · 19981.591.413 kr.Markedet · 19992.231.292 kr.Markedet · 20002.175.536 kr.Markedet · 20012.119.254 kr.Markedet · 20022.418.022 kr.Markedet · 20032.428.805 kr.Markedet · 20042.383.306 kr.Markedet · 20052.901.416 kr.Markedet · 20063.040.017 kr.Markedet · 20073.156.526 kr.Markedet · 20083.574.433 kr.Markedet · 20093.911.336 kr.Markedet · 20103.374.027 kr.Markedet · 20113.320.638 kr.Markedet · 20122.777.543 kr.Markedet · 20133.313.800 kr.Markedet · 20141.821.801 kr.Markedet · 20152.729.151 kr.Markedet · 20162.817.782 kr.Markedet · 20173.176.251 kr.Markedet · 20183.356.406 kr.Markedet · 20193.677.529 kr.Markedet · 20203.945.000 kr.Markedet · 20214.357.647 kr.Markedet · 20225.906.454 kr.Markedet · 20234.447.856 kr.Markedet · 20245.195.039 kr.Markedet · 20255.036.976 kr.Markedet · 20265.440.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
1.153.000 kr.
I dag · vores estimat
5.734.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.153.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²122 m22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²30 m22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²94 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Alpevej 18
8300 Odder		173 m²60 m26-11-20256.250.000 kr.36.127 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²727 m06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Overskov 26
8300 Odder		249 m²1,3 km06-07-20256.865.000 kr.27.570 kr./m²
Snærildvej 51
8300 Odder		231 m²807 m04-05-20253.800.000 kr.16.450 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²176 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²667 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²733 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden