Alpevej 16

Villa · 227 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.259 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.667 kr/m².4.832.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.052.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,14 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.258.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.052.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.258.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	86 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	76 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	21 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	26 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 5 8300 Odder	119 m²	75 m	03-03-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Snærildvej 51 8300 Odder	231 m²	846 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Møllebakken 18A 8300 Odder	203 m²	178 m	17-04-2026	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	494 m	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	726 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	801 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu