Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Alrunevej 13

Villa · 125 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.509 kr/m².8.822.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlrunevej gns: 56.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.640.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,27 pct. siden jun. 2018
640k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20185.750.000 kr.I dag · vores estimat8.640.501 kr.Markedet · 1992885.125 kr.Markedet · 19931.091.750 kr.Markedet · 1994964.375 kr.Markedet · 19951.128.375 kr.Markedet · 19961.181.125 kr.Markedet · 19971.392.875 kr.Markedet · 19981.451.500 kr.Markedet · 19991.888.500 kr.Markedet · 20002.006.625 kr.Markedet · 20012.382.000 kr.Markedet · 20022.159.125 kr.Markedet · 20032.556.000 kr.Markedet · 20042.580.625 kr.Markedet · 20053.000.000 kr.Markedet · 20063.212.250 kr.Markedet · 20074.868.375 kr.Markedet · 20085.003.000 kr.Markedet · 20094.304.625 kr.Markedet · 20104.041.250 kr.Markedet · 20114.142.875 kr.Markedet · 20124.475.875 kr.Markedet · 20134.304.875 kr.Markedet · 20144.538.000 kr.Markedet · 20154.744.625 kr.Markedet · 20164.957.375 kr.Markedet · 20175.181.250 kr.Markedet · 20185.226.500 kr.Markedet · 20196.161.250 kr.Markedet · 20207.127.875 kr.Markedet · 20217.487.625 kr.Markedet · 202210.064.250 kr.Markedet · 20237.942.250 kr.Markedet · 20247.973.750 kr.Markedet · 20258.559.750 kr.Markedet · 202610.235.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.640.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alrunevej 3
2900 Hellerup		125 m²90 m09-06-20257.140.000 kr.57.120 kr./m²
Alrunevej 29
2900 Hellerup		120 m²142 m07-09-20268.755.000 kr.72.958 kr./m²
Alrunevej 2A
2900 Hellerup		114 m²117 m15-04-20244.920.000 kr.43.158 kr./m²
Alrunevej 35
2900 Hellerup		109 m²190 m09-06-20247.200.000 kr.66.055 kr./m²
Dyssegårdsvej 8
2900 Hellerup		122 m²394 m30-04-202612.500.000 kr.102.459 kr./m²
Baldrianvej 5
2900 Hellerup		118 m²186 m15-02-20269.625.000 kr.81.568 kr./m²
Mylius Erichsens Alle 49
2900 Hellerup		124 m²715 m27-12-20238.250.000 kr.66.532 kr./m²
Teglværksbakken 34
2900 Hellerup		116 m²225 m08-03-20247.195.000 kr.62.026 kr./m²
Dæmringsvej 3
2900 Hellerup		123 m²693 m10-07-20259.615.000 kr.78.171 kr./m²
Grumstrupsvej 8
2900 Hellerup		124 m²773 m02-06-202613.025.000 kr.105.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden