Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Als Oddevej 10, Als

Landejendom · 185 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 73.220 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
73220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².5.745.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.701.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,35 pct. siden nov. 2021
106k8,0M15,9M23,7M31,6M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat3.701.559 kr.Markedet · 19921.370.295 kr.Markedet · 1993788.285 kr.Markedet · 1994965.700 kr.Markedet · 1995666.000 kr.Markedet · 1996796.610 kr.Markedet · 19972.166.535 kr.Markedet · 19981.727.900 kr.Markedet · 19991.223.960 kr.Markedet · 20001.546.415 kr.Markedet · 20011.759.165 kr.Markedet · 2002752.025 kr.Markedet · 20034.583.560 kr.Markedet · 20041.785.990 kr.Markedet · 20056.070.220 kr.Markedet · 20062.767.230 kr.Markedet · 20072.599.065 kr.Markedet · 20082.808.855 kr.Markedet · 20096.006.025 kr.Markedet · 20101.403.965 kr.Markedet · 20111.389.905 kr.Markedet · 20123.075.625 kr.Markedet · 20131.185.480 kr.Markedet · 20144.039.105 kr.Markedet · 20159.750.425 kr.Markedet · 20166.318.860 kr.Markedet · 20175.792.905 kr.Markedet · 20182.172.085 kr.Markedet · 20191.303.880 kr.Markedet · 20202.836.050 kr.Markedet · 20211.965.070 kr.Markedet · 20221.636.140 kr.Markedet · 20234.681.240 kr.Markedet · 20244.268.320 kr.Markedet · 20253.510.930 kr.Markedet · 20265.224.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.701.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²2,5 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²3,8 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²6,2 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,0 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²7,2 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²2,0 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²9,6 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²12,2 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²12,0 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²12,0 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden