Als Oddevej 41, Helberskov

Villa · 104 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.216 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.522 kr/m².753.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.469.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2020Bygget
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	402 m	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,5 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,5 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,3 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	2,4 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	2,7 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	2,4 km	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	640 m	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	2,8 km	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Jægerskoven 2, Helberskov 9560 Hadsund	72 m²	2,2 km	04-09-2026	725.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu