Alsikemarken 55

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.386 kr/m².6.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.968.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.968.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.020.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	95 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	228 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	250 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	245 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²
Stengårds Alle 236 2860 Søborg	126 m²	246 m	20-01-2025	6.425.000 kr.	50.992 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	162 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Ærtemarken 109 2860 Søborg	127 m²	336 m	20-06-2026	7.900.000 kr.	62.205 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	322 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	330 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 147 2860 Søborg	121 m²	616 m	29-12-2025	7.295.000 kr.	60.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu