Alsikemarken 83

Villa · 104 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.832 kr/m².5.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlsikemarken gns: 40.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.142.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,48 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1997 · Alm. Salg: 665.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg665.750 kr.
1955Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsikemarken 14 2860 Søborg	92 m²	452 m	12-06-2024	4.820.000 kr.	52.391 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	296 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	432 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	310 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Rensdyrvej 23 2860 Søborg	104 m²	603 m	28-01-2025	3.895.000 kr.	37.452 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	600 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Rensdyrvej 13 2860 Søborg	106 m²	526 m	24-09-2026	4.595.000 kr.	43.349 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	244 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	554 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	612 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu