Alskovvej 43, 7470 Karup J — Villa · 178 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 4.885 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 4885 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.185 kr/m².1.416.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.146.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,79 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbakken 20 7470 Karup J	173 m²	462 m	27-07-2024	1.645.000 kr.	9.509 kr./m²
Skovgårdsvej 4 7470 Karup J	184 m²	700 m	15-06-2026	875.000 kr.	4.755 kr./m²
Åbakkevej 36 7470 Karup J	191 m²	431 m	26-09-2024	1.000.000 kr.	5.236 kr./m²
Lindevej 13 7470 Karup J	164 m²	761 m	14-06-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Blålyngen 8 7470 Karup J	181 m²	1,4 km	08-07-2024	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Blålyngen 4 7470 Karup J	183 m²	1,5 km	13-10-2025	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Åbakkevej 13 7470 Karup J	150 m²	462 m	19-02-2025	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Elementvej 6 7470 Karup J	180 m²	1,8 km	13-03-2025	1.000.000 kr.	5.556 kr./m²
Elbakken 4 7470 Karup J	143 m²	437 m	05-07-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Egevej 9 7470 Karup J	210 m²	665 m	26-02-2025	1.225.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu