Alstedvej 12

Villa · 136 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 544 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.500 kr/m².8.159.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.919.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,15 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.919.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion1.850.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	63 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	109 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	96 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	372 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	147 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	228 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	207 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	149 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	246 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	447 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu