Alstedvej 4

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 652 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.284 kr/m².7.954.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.464.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.464.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	41 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	39 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	84 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	87 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	169 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	300 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	320 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	390 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	182 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	377 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu