Alstedvej 5

Villa · 125 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 671 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.781 kr/m².7.726.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.695.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,06 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.695.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	20 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	31 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	138 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	331 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	165 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	115 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	67 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	207 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	501 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	529 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu