Alstedvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.247 kr/m².8.838.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlstedvej gns: 75.402 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+14,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.098.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,21 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.098.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg10.606.000 kr.
jun.Ejerskifte
2011sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	51 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	137 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	98 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Højstrupvej 101 2700 Brønshøj	145 m²	160 m	12-02-2024	7.260.000 kr.	50.069 kr./m²
Veksøvej 43 2700 Brønshøj	146 m²	244 m	28-04-2024	7.435.000 kr.	50.925 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	248 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	222 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	323 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Veksøvej 39 2700 Brønshøj	147 m²	279 m	31-07-2026	10.350.000 kr.	70.408 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	223 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu