Alstrupgårdvej 2, Erslev

Villa · 321 m² · bygget 1816

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 32.561 m², 8 værelser, opført i 1816, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1816
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 32561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.944 kr/m².4.359.100 kr.
2Alders-risiko (210 år)Huset er 210 år gammelt (opført 1816). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.574.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,40 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.574.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, andet1.000.000 kr.
2010Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1816Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galtenvej 8, Galten Mk 8370 Hadsten	361 m²	2,6 km	19-11-2025	3.500.000 kr.	9.695 kr./m²
Hovhedevej 37, Vissing 8370 Hadsten	278 m²	2,9 km	02-07-2025	2.598.000 kr.	9.345 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	2,9 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Vælddalen 14 8370 Hadsten	307 m²	4,0 km	08-07-2026	7.498.000 kr.	24.423 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	3,2 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	2,9 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Bredgårdsvej 11, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	3,0 km	06-11-2024	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	3,8 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	4,5 km	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Bavnehøjvej 128, Hadbjerg 8370 Hadsten	375 m²	4,2 km	03-08-2025	3.100.000 kr.	8.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu