Menu
For mæglere Log ind
Alstrupvej 79, Alstrup
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Alstrupvej 79, Alstrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 1.085.668 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1085668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.070 kr/m².5.591.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1085668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.700.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 97% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 12.850.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²2,8 km18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²2,9 km27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,9 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²3,1 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²2,6 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²3,4 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²6,5 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²
V Starengvej 595
9700 Brønderslev		95 m²4,7 km05-03-2024700.000 kr.7.368 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²2,0 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
V Starengvej 326
9700 Brønderslev		160 m²7,3 km21-01-20255.150.000 kr.32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden