Menu
For mæglere Log ind
Byvasen 71, Thise
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Byvasen 71, Thise

Landejendom · 232 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 24.647 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
24647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.414 kr/m².9.233.540 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvasen gns: 19.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.395 kr/m²+35,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.294.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,11 pct. siden mar. 2007
148k11,1M22,0M32,9M43,8M19921997200120052009201320172021202530. mar. 20071.975.800 kr.I dag · vores estimat2.294.196 kr.Markedet · 1992479.080 kr.Markedet · 19941.008.040 kr.Markedet · 19954.113.360 kr.Markedet · 19962.817.176 kr.Markedet · 19972.743.168 kr.Markedet · 19981.413.808 kr.Markedet · 19991.382.720 kr.Markedet · 20004.765.976 kr.Markedet · 2001365.864 kr.Markedet · 20021.648.592 kr.Markedet · 20031.501.968 kr.Markedet · 2004693.448 kr.Markedet · 20052.053.200 kr.Markedet · 20064.659.720 kr.Markedet · 20071.975.712 kr.Markedet · 2008541.256 kr.Markedet · 20091.345.136 kr.Markedet · 2010740.312 kr.Markedet · 20112.560.120 kr.Markedet · 2012867.448 kr.Markedet · 20131.108.032 kr.Markedet · 20143.813.616 kr.Markedet · 201510.751.344 kr.Markedet · 201616.719.544 kr.Markedet · 2017922.664 kr.Markedet · 20185.510.000 kr.Markedet · 2019163.560 kr.Markedet · 20206.274.672 kr.Markedet · 20212.269.192 kr.Markedet · 20222.544.112 kr.Markedet · 202322.752.008 kr.Markedet · 20242.713.240 kr.Markedet · 20257.213.808 kr.Markedet · 20265.345.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2007 · Alm. Salg
1.975.800 kr.
I dag · vores estimat
2.294.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.975.800 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvasen 11
9700 Brønderslev		143 m²763 m18-03-20241.300.000 kr.9.091 kr./m²
Byvasen 29
9700 Brønderslev		130 m²533 m27-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Ingstrupvej 46, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		243 m²2,4 km23-01-20256.125.400 kr.25.207 kr./m²
Saltumvej 308
9700 Brønderslev		246 m²3,8 km16-01-202430.320.000 kr.123.252 kr./m²
Ingstrupvej 89, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		213 m²3,8 km02-01-202521.300.000 kr.100.000 kr./m²
Dyrehaven 1
9700 Brønderslev		213 m²4,4 km17-05-20241.560.000 kr.7.324 kr./m²
Hammelmosevej 242
9700 Brønderslev		188 m²3,8 km03-06-20251.900.000 kr.10.106 kr./m²
V Starengvej 409
9700 Brønderslev		200 m²5,3 km13-05-202511.950.000 kr.59.750 kr./m²
Hammelmose Engvej 62
9700 Brønderslev		142 m²3,3 km05-02-202512.500.000 kr.88.028 kr./m²
Filholmvej 116
9700 Brønderslev		130 m²3,2 km27-05-20261.480.000 kr.11.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden