Menu
For mæglere Log ind
Grønborgvej 32, Alstrup
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Grønborgvej 32, Alstrup

Villa · 89 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 12.860 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1992. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
12860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
413.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.629 kr/m².1.161.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.545.447 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 4.036.785 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,88 pct. siden jun. 2020
212k796k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2020475.000 kr.I dag · vores estimat2.545.447 kr.Markedet · 1992319.421 kr.Markedet · 1993300.019 kr.Markedet · 1994335.263 kr.Markedet · 1995272.785 kr.Markedet · 1996350.215 kr.Markedet · 1997212.354 kr.Markedet · 1998462.355 kr.Markedet · 1999564.705 kr.Markedet · 2000503.829 kr.Markedet · 2001642.758 kr.Markedet · 2002576.809 kr.Markedet · 2003475.527 kr.Markedet · 2004532.754 kr.Markedet · 2005537.738 kr.Markedet · 2006647.653 kr.Markedet · 2007644.093 kr.Markedet · 2008618.550 kr.Markedet · 2009777.237 kr.Markedet · 2010771.986 kr.Markedet · 2011682.096 kr.Markedet · 2012643.203 kr.Markedet · 2013583.662 kr.Markedet · 2014918.925 kr.Markedet · 2015704.613 kr.Markedet · 2016591.316 kr.Markedet · 2017701.409 kr.Markedet · 2018815.774 kr.Markedet · 2019661.181 kr.Markedet · 2020842.741 kr.Markedet · 2021886.084 kr.Markedet · 2022891.691 kr.Markedet · 2023781.331 kr.Markedet · 2024946.871 kr.Markedet · 2025828.590 kr.Markedet · 2026992.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Thise Vej 65, Thise
9700 Brønderslev		110 m²3,6 km10-12-2024450.000 kr.4.091 kr./m²
Bredningen 149, Manna
9700 Brønderslev		130 m²2,8 km07-09-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Ingstrupvej 12, V. Hjermitslev
9700 Brønderslev		148 m²1,6 km05-02-2024875.000 kr.5.912 kr./m²
Kræen Bjergensvej 6, Thise
9700 Brønderslev		128 m²3,8 km20-01-20251.100.000 kr.8.594 kr./m²
Filholmvej 82
9700 Brønderslev		68 m²6,8 km29-07-2024400.000 kr.5.882 kr./m²
Jens Thise Vej 73
9700 Brønderslev		151 m²3,7 km26-05-20242.250.000 kr.14.901 kr./m²
Højmarksvej 13
9700 Brønderslev		152 m²3,8 km26-07-20252.400.000 kr.15.789 kr./m²
Bekkasinvej 1
9700 Brønderslev		113 m²7,5 km11-06-2026625.000 kr.5.531 kr./m²
Bekkasinvej 1
9700 Brønderslev		113 m²7,5 km01-06-2026700.000 kr.6.195 kr./m²
Kræen Bjergensvej 9
9700 Brønderslev		154 m²3,8 km20-03-20251.850.000 kr.12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden