Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Alsvej 117, Buddum

Landejendom · 209 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 400.339 m², 13 værelser, opført i 1930, renoveret i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
400339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.888 kr/m².5.745.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)400339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.618.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,43 pct. siden jan. 2009
120k9,0M17,9M26,8M35,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 200911.300.000 kr.I dag · vores estimat6.618.072 kr.Markedet · 19921.548.063 kr.Markedet · 1993890.549 kr.Markedet · 19941.090.980 kr.Markedet · 1995752.400 kr.Markedet · 1996899.954 kr.Markedet · 19972.447.599 kr.Markedet · 19981.952.060 kr.Markedet · 19991.382.744 kr.Markedet · 20001.747.031 kr.Markedet · 20011.987.381 kr.Markedet · 2002849.585 kr.Markedet · 20035.178.184 kr.Markedet · 20042.017.686 kr.Markedet · 20056.857.708 kr.Markedet · 20063.126.222 kr.Markedet · 20072.936.241 kr.Markedet · 20083.173.247 kr.Markedet · 20096.785.185 kr.Markedet · 20101.586.101 kr.Markedet · 20111.570.217 kr.Markedet · 20123.474.625 kr.Markedet · 20131.339.272 kr.Markedet · 20144.563.097 kr.Markedet · 201511.015.345 kr.Markedet · 20167.138.604 kr.Markedet · 20176.544.417 kr.Markedet · 20182.453.869 kr.Markedet · 20191.473.032 kr.Markedet · 20203.203.970 kr.Markedet · 20212.219.998 kr.Markedet · 20221.848.396 kr.Markedet · 20235.288.536 kr.Markedet · 20244.822.048 kr.Markedet · 20253.966.402 kr.Markedet · 20265.902.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.618.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1945Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²166 m24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²4,2 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²1,5 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²4,5 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²5,5 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²1,6 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²7,0 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²9,4 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²9,6 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²9,5 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden