Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 12

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.532 kr/m².5.254.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.858.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,29 pct. siden jan. 2021
603k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.082.500 kr.21. mar. 20212.082.500 kr.I dag · vores estimat4.858.304 kr.Markedet · 1992788.288 kr.Markedet · 1993880.720 kr.Markedet · 19941.167.826 kr.Markedet · 1995788.288 kr.Markedet · 1996837.338 kr.Markedet · 19971.093.270 kr.Markedet · 19981.076.484 kr.Markedet · 19991.309.744 kr.Markedet · 20001.289.470 kr.Markedet · 20011.410.896 kr.Markedet · 20021.303.422 kr.Markedet · 20031.445.558 kr.Markedet · 20041.373.836 kr.Markedet · 20051.728.740 kr.Markedet · 20062.449.884 kr.Markedet · 20072.985.510 kr.Markedet · 20082.165.612 kr.Markedet · 20092.551.036 kr.Markedet · 20102.425.032 kr.Markedet · 20112.538.174 kr.Markedet · 20122.166.593 kr.Markedet · 20132.361.703 kr.Markedet · 20142.442.799 kr.Markedet · 20152.666.358 kr.Markedet · 20163.089.387 kr.Markedet · 20172.943.218 kr.Markedet · 20183.204.491 kr.Markedet · 20194.412.756 kr.Markedet · 20203.561.357 kr.Markedet · 20213.540.320 kr.Markedet · 20223.602.014 kr.Markedet · 20233.995.286 kr.Markedet · 20243.818.597 kr.Markedet · 20253.910.920 kr.Markedet · 20265.086.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
21. mar. 2021 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
4.858.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
  • jan.Ejerskifte2.082.500 kr.
  • 1982mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²16 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²32 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²111 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²40 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²89 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²90 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²92 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²93 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²131 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²138 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden