Alsvej 2

Rækkehus · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.300 kr/m².5.772.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.783.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,28 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.783.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2022majEjerskifte4.625.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	42 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 8 8240 Risskov	109 m²	24 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	51.606 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	151 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	165 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	491 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	581 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Tretommerparken 3 8240 Risskov	110 m²	53 m	23-02-2026	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Tretommervej 89 8240 Risskov	110 m²	59 m	13-11-2024	4.558.000 kr.	41.436 kr./m²
Tretommervej 47 8240 Risskov	110 m²	64 m	20-06-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	107 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu