Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Alsvej 8

Rækkehus · 109 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.168 kr/m².5.102.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlsvej gns: 51.606 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.030.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden mar. 2025
603k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20255.625.000 kr.I dag · vores estimat5.030.914 kr.Markedet · 1992788.288 kr.Markedet · 1993880.720 kr.Markedet · 19941.167.826 kr.Markedet · 1995788.288 kr.Markedet · 1996837.338 kr.Markedet · 19971.093.270 kr.Markedet · 19981.076.484 kr.Markedet · 19991.309.744 kr.Markedet · 20001.289.470 kr.Markedet · 20011.410.896 kr.Markedet · 20021.303.422 kr.Markedet · 20031.445.558 kr.Markedet · 20041.373.836 kr.Markedet · 20051.728.740 kr.Markedet · 20062.449.884 kr.Markedet · 20072.985.510 kr.Markedet · 20082.165.612 kr.Markedet · 20092.551.036 kr.Markedet · 20102.425.032 kr.Markedet · 20112.538.174 kr.Markedet · 20122.166.593 kr.Markedet · 20132.361.703 kr.Markedet · 20142.442.799 kr.Markedet · 20152.666.358 kr.Markedet · 20163.089.387 kr.Markedet · 20172.943.218 kr.Markedet · 20183.204.491 kr.Markedet · 20194.412.756 kr.Markedet · 20203.561.357 kr.Markedet · 20213.540.320 kr.Markedet · 20223.602.014 kr.Markedet · 20233.995.286 kr.Markedet · 20243.818.597 kr.Markedet · 20253.910.920 kr.Markedet · 20265.086.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
5.030.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsvej 7
8240 Risskov		116 m²30 m21-05-20256.640.000 kr.57.241 kr./m²
Alsvej 32
8240 Risskov		102 m²127 m17-03-20255.300.000 kr.51.961 kr./m²
Alsvej 2
8240 Risskov		120 m²24 m10-01-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²77 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²77 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²81 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²94 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²130 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²
Dybbølvej 2D
8240 Risskov		108 m²130 m07-04-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Dybbølvej 2B
8240 Risskov		108 m²139 m24-12-20234.100.000 kr.37.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden