Altanstien 6

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.813 kr/m².4.054.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.114.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,63 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solklintvej 7 8250 Egå	114 m²	239 m	06-05-2026	5.317.000 kr.	46.640 kr./m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	1,4 km	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	1,3 km	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	104 m	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	1,8 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	1,0 km	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Mejlbyvej 11 8250 Egå	87 m²	1,6 km	15-09-2025	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	2,0 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	1,3 km	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,8 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu