Altavej 26

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.699 kr/m².1.976.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAltavej gns: 13.462 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.881.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,14 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1997 · Alm. Salg: 676.535 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1997majSolgt, alm. frit salg676.535 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	177 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	159 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 9 4500 Nykøbing Sj	212 m²	205 m	07-07-2026	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	35 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	150 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	222 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	276 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	571 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	629 m	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	628 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu