Prisvurdering · 9480 Løkken

Alvildavej 2

Fritidshus · 78 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.957 kr/m².1.733.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.866.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
12. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alvildavej 11 9480 Løkken	75 m²	74 m	21-05-2024	1.940.000 kr.	25.867 kr./m²
Alvildavej 6 9480 Løkken	65 m²	118 m	09-06-2026	1.485.000 kr.	22.846 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	407 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	352 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	480 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Agnethevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	456 m	07-05-2025	1.770.000 kr.	23.289 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	365 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	268 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	250 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	649 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu