Amager Landevej 166

Villa · 272 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 748 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.426 kr/m².6.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 30.810 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.376.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,34 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
22. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.376.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
2023apr.Ejerskifte3.600.000 kr.
2004majEjerskifte
1998okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amager Landevej 262 2770 Kastrup	163 m²	1,1 km	15-10-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Vegas Alle 13 2770 Kastrup	234 m²	175 m	04-07-2024	7.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Tømmerupvej 42 2770 Kastrup	273 m²	1,6 km	29-07-2025	7.475.000 kr.	27.381 kr./m²
Vittrup Alle 51 2770 Kastrup	270 m²	1,9 km	22-02-2025	8.500.000 kr.	31.481 kr./m²
Præstefælledvej 131 2770 Kastrup	255 m²	1,8 km	06-05-2026	5.050.000 kr.	19.804 kr./m²
Arkturus Alle 36 2770 Kastrup	227 m²	1,1 km	16-11-2023	6.025.000 kr.	26.542 kr./m²
Tårnbystræde 5A 2770 Kastrup	237 m²	1,5 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Præstefælledvej 108 2770 Kastrup	242 m²	1,7 km	15-11-2023	10.125.000 kr.	41.839 kr./m²
Herkules Alle 16 2770 Kastrup	187 m²	340 m	18-09-2025	4.910.000 kr.	26.257 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	185 m²	287 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu