Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Amager Strandvej 184

Villa · 270 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
861 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
28.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.420 kr/m².13.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmager gns: 79.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Vores vurdering16.601.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,87 pct. siden feb. 2016
497k7,9M15,4M22,8M30,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20166.950.000 kr.6. aug. 20206.950.000 kr.I dag · vores estimat16.601.199 kr.Markedet · 19921.222.020 kr.Markedet · 19931.300.320 kr.Markedet · 19941.316.520 kr.Markedet · 19952.020.950 kr.Markedet · 1996899.910 kr.Markedet · 1997731.700 kr.Markedet · 19982.694.060 kr.Markedet · 19991.827.360 kr.Markedet · 20002.171.070 kr.Markedet · 20012.832.300 kr.Markedet · 20022.741.580 kr.Markedet · 20033.927.150 kr.Markedet · 20044.473.900 kr.Markedet · 20054.847.310 kr.Markedet · 20066.225.930 kr.Markedet · 20076.477.300 kr.Markedet · 20085.647.050 kr.Markedet · 20094.323.780 kr.Markedet · 20105.811.210 kr.Markedet · 20116.374.970 kr.Markedet · 20126.488.100 kr.Markedet · 20136.354.990 kr.Markedet · 20147.202.790 kr.Markedet · 20158.777.430 kr.Markedet · 20168.132.130 kr.Markedet · 20179.626.310 kr.Markedet · 20189.972.450 kr.Markedet · 20199.818.280 kr.Markedet · 202010.820.520 kr.Markedet · 202113.995.720 kr.Markedet · 202215.952.950 kr.Markedet · 202311.916.720 kr.Markedet · 202415.505.020 kr.Markedet · 202517.598.870 kr.Markedet · 202620.914.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
I dag · vores estimat
16.601.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, tinglyst skøde6.950.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20186.950.000 kr.
  • 1993feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²524 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Amager Strandvej 226
2300 København S		141 m²440 m14-05-202610.550.000 kr.74.823 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,2 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²104 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,2 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²1,3 km24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,3 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,7 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²1,2 km08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Hagbardvej 21
2300 København S		174 m²86 m05-05-202620.900.000 kr.120.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden