Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Amager Strandvej 226

Villa · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.812 kr/m².10.971.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmager gns: 79.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.113.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden apr. 2018
260k4,1M8,0M11,9M15,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20187.300.000 kr.15. jan. 20231.060.000 kr.3. mar. 20231.060.000 kr.29. sep. 202610.550.000 kr.I dag · vores estimat11.113.463 kr.Markedet · 1992638.166 kr.Markedet · 1993679.056 kr.Markedet · 1994687.516 kr.Markedet · 19951.055.385 kr.Markedet · 1996469.953 kr.Markedet · 1997382.110 kr.Markedet · 19981.406.898 kr.Markedet · 1999954.288 kr.Markedet · 20001.133.781 kr.Markedet · 20011.479.090 kr.Markedet · 20021.431.714 kr.Markedet · 20032.050.845 kr.Markedet · 20042.336.370 kr.Markedet · 20052.531.373 kr.Markedet · 20063.251.319 kr.Markedet · 20073.382.590 kr.Markedet · 20082.949.015 kr.Markedet · 20092.257.974 kr.Markedet · 20103.034.743 kr.Markedet · 20113.329.151 kr.Markedet · 20123.388.230 kr.Markedet · 20133.318.717 kr.Markedet · 20143.761.457 kr.Markedet · 20154.583.769 kr.Markedet · 20164.246.779 kr.Markedet · 20175.027.073 kr.Markedet · 20185.207.835 kr.Markedet · 20195.127.324 kr.Markedet · 20205.650.716 kr.Markedet · 20217.308.876 kr.Markedet · 20228.330.985 kr.Markedet · 20236.223.176 kr.Markedet · 20248.097.066 kr.Markedet · 20259.190.521 kr.Markedet · 202610.921.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
15. jan. 2023 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
3. mar. 2023 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
10.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.113.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg10.550.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023mar.Solgt, tinglyst skøde1.060.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 2018apr.Solgt, tinglyst skøde7.300.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²85 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²272 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²384 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20
2300 København S		136 m²437 m26-11-20238.600.000 kr.63.235 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²863 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12
2300 København S		130 m²249 m18-01-202610.900.000 kr.83.846 kr./m²
Italiensvej 85
2300 København S		146 m²614 m26-02-202410.800.000 kr.73.973 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²477 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3
2300 København S		127 m²141 m14-12-202511.375.000 kr.89.567 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²367 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden