Amagervej 41, Amager

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.082.034 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1082034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.054 kr/m².2.024.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1082034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.745.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,75 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 4.292.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel4.292.500 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rue Hed 65 5462 Morud	116 m²	1,2 km	30-04-2025	2.615.000 kr.	22.543 kr./m²
Tværskovvej 44, Tværskov 5462 Morud	130 m²	1,2 km	20-01-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,6 km	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	1,6 km	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,8 km	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	3,2 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	3,1 km	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	3,3 km	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	3,3 km	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Havrehed 1 5462 Morud	115 m²	3,1 km	10-06-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu