Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Amaliegade 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.140 kr/m².1.941.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.437.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+27,25 pct. siden dec. 1990
165k659k1,2M1,6M2,1M1990199519992003200720112015201920237. dec. 1990532.000 kr.30. jun. 2001695.000 kr.31. jul. 2004728.000 kr.14. mar. 2012975.000 kr.28. feb. 20191.075.000 kr.14. aug. 20261.130.000 kr.I dag · vores estimat1.437.900 kr.Markedet · 1992284.000 kr.Markedet · 1993248.855 kr.Markedet · 1994348.681 kr.Markedet · 1995431.112 kr.Markedet · 1996517.803 kr.Markedet · 1997307.643 kr.Markedet · 1998707.018 kr.Markedet · 19991.154.247 kr.Markedet · 2000709.503 kr.Markedet · 2001678.831 kr.Markedet · 20021.591.252 kr.Markedet · 20031.672.902 kr.Markedet · 2004600.802 kr.Markedet · 20051.289.360 kr.Markedet · 20061.149.845 kr.Markedet · 20071.076.999 kr.Markedet · 20081.385.352 kr.Markedet · 20091.158.862 kr.Markedet · 20101.195.356 kr.Markedet · 2011932.869 kr.Markedet · 20121.099.932 kr.Markedet · 20131.311.086 kr.Markedet · 2014837.374 kr.Markedet · 20151.691.788 kr.Markedet · 2016904.824 kr.Markedet · 20171.413.752 kr.Markedet · 20181.499.023 kr.Markedet · 20191.118.250 kr.Markedet · 20201.137.633 kr.Markedet · 20211.625.190 kr.Markedet · 20221.225.957 kr.Markedet · 20231.651.318 kr.Markedet · 20241.398.061 kr.Markedet · 20251.404.025 kr.Markedet · 20261.320.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1990 · Alm. Salg
532.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
728.000 kr.
14. mar. 2012 · Alm. Salg
975.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
I dag · vores estimat
1.437.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte728.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte695.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1990dec.Ejerskifte532.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amaliegade 34, 2. tv
8700 Horsens		65 m²0 m27-10-20241.065.000 kr.16.385 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²270 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1.
8700 Horsens		74 m²408 m23-10-20253.525.000 kr.47.635 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st.
8700 Horsens		68 m²408 m23-10-20253.525.000 kr.51.838 kr./m²
Sundvej 15, st. tv
8700 Horsens		67 m²413 m07-08-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st.
8700 Horsens		78 m²86 m12-03-20242.600.000 kr.33.333 kr./m²
Danasvej 28, 1. th
8700 Horsens		70 m²786 m29-09-2024900.000 kr.12.857 kr./m²
Danasvej 28, st. th
8700 Horsens		70 m²786 m17-06-20241.030.000 kr.14.714 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4
8700 Horsens		74 m²561 m04-02-20261.820.000 kr.24.595 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2
8700 Horsens		71 m²908 m17-06-20251.625.000 kr.22.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden