Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Amaliegade 34, 2. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
955.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².1.335.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.066.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden sep. 1997
151k603k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1997414.555 kr.31. mar. 2003275.000 kr.30. sep. 2003223.805 kr.14. feb. 2007930.000 kr.14. jun. 2010800.000 kr.28. feb. 20251.065.000 kr.I dag · vores estimat1.066.441 kr.Markedet · 1992260.000 kr.Markedet · 1993227.825 kr.Markedet · 1994319.215 kr.Markedet · 1995394.680 kr.Markedet · 1996474.045 kr.Markedet · 1997281.645 kr.Markedet · 1998647.270 kr.Markedet · 19991.056.705 kr.Markedet · 2000649.545 kr.Markedet · 2001621.465 kr.Markedet · 20021.456.780 kr.Markedet · 20031.531.530 kr.Markedet · 2004550.030 kr.Markedet · 20051.180.400 kr.Markedet · 20061.052.675 kr.Markedet · 2007985.985 kr.Markedet · 20081.268.280 kr.Markedet · 20091.060.930 kr.Markedet · 20101.094.340 kr.Markedet · 2011854.035 kr.Markedet · 20121.006.980 kr.Markedet · 20131.200.290 kr.Markedet · 2014766.610 kr.Markedet · 20151.548.820 kr.Markedet · 2016828.360 kr.Markedet · 20171.294.280 kr.Markedet · 20181.372.345 kr.Markedet · 20191.023.750 kr.Markedet · 20201.174.095 kr.Markedet · 20211.487.850 kr.Markedet · 20221.122.355 kr.Markedet · 20231.511.770 kr.Markedet · 20241.279.915 kr.Markedet · 20251.285.375 kr.Markedet · 20261.180.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg
414.555 kr.
31. mar. 2003 · Alm. Salg
275.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
223.805 kr.
14. feb. 2007 · Alm. Salg
930.000 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg
800.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.066.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte930.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte223.805 kr.
  • mar.Ejerskifte275.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte414.555 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amaliegade 34, 1. tv
8700 Horsens		71 m²0 m30-07-20261.130.000 kr.15.915 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²270 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Sundvej 6A, 2.
8700 Horsens		64 m²128 m18-09-2024812.500 kr.12.695 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th
8700 Horsens		64 m²361 m12-07-20261.150.000 kr.17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th
8700 Horsens		64 m²361 m06-04-2024825.000 kr.12.891 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv
8700 Horsens		63 m²327 m22-08-2024825.000 kr.13.095 kr./m²
Sundvej 15, st. tv
8700 Horsens		67 m²413 m07-08-20261.225.000 kr.18.284 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st.
8700 Horsens		68 m²408 m23-10-20253.525.000 kr.51.838 kr./m²
Strandgade 30A, 1. tv
8700 Horsens		60 m²263 m19-03-2026925.000 kr.15.417 kr./m²
Strandgade 30C, st. th
8700 Horsens		58 m²259 m06-08-2024845.000 kr.14.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden