Amaliegade 34, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.720 kr/m².1.688.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.347.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,08 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 573.424 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 880.000 kr.
21. maj 2020 · Alm. Salg: 1.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
2018apr.Ejerskifte880.000 kr.
2000jan.Ejerskifte573.424 kr.
1993Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	0 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	0 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	270 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Borgergade 23A, 3. tv 8700 Horsens	75 m²	287 m	18-08-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	408 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	86 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	561 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	519 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	268 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	259 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu