Amaliegade 7, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1864

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.218 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.142.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.074.650 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt på tvangsauktion1.074.650 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	56 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	217 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	217 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	114 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Fredensgade 2, 1. 8700 Horsens	104 m²	108 m	27-08-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	126 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Hulvej 14, st. 8700 Horsens	99 m²	95 m	01-01-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Hulvej 14, 1. 8700 Horsens	99 m²	95 m	09-12-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Emil Bojsens Gade 72, 1. 8700 Horsens	103 m²	482 m	21-08-2025	1.565.000 kr.	15.194 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 31, 2. th. 8700 Horsens	102 m²	571 m	05-08-2026	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu