Amalievej 1B, 9400 Nørresundby — Rækkehus · 78 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 198 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 857.959 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²
Grundareal: 198 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.490 kr/m².1.914.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.906.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 857.959 kr / Estimat: 2.032.460 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	428 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	79 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	427 m	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	385 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Galstersgade 25 9400 Nørresundby	86 m²	312 m	14-12-2023	2.095.000 kr.	24.360 kr./m²
Gølvej 2A 9400 Nørresundby	79 m²	2,0 km	27-06-2024	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	699 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Lindholmsvej 12A, st. tv 9400 Nørresundby	62 m²	835 m	25-11-2025	874.000 kr.	14.097 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	646 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	498 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu