Menu
For mæglere Log ind
Østergade 90
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østergade 90

Villa · 250 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.311 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.093 kr/m².4.182.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.742.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.645.000 kr / Estimat: 5.571.682 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skansevej 5
9400 Nørresundby		239 m²845 m10-06-20263.700.000 kr.15.481 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20
9400 Nørresundby		221 m²962 m29-10-20245.100.000 kr.23.077 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²634 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²668 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²634 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Erantisvej 9
9400 Nørresundby		291 m²1,0 km16-01-20266.400.000 kr.21.993 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²1,4 km11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²294 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²826 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²2,3 km25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden