Ambra Alle 41

Villa · 115 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 452 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1978. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.867 kr/m².6.034.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmbra gns: 41.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.190.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,76 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ambra Alle 19 2770 Kastrup	121 m²	180 m	21-05-2024	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	217 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	152 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Hyben Alle 19 2770 Kastrup	118 m²	91 m	28-04-2024	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	270 m	28-05-2026	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Hyben Alle 12 2770 Kastrup	111 m²	172 m	18-05-2025	5.907.000 kr.	53.216 kr./m²
Nyvang Alle 7 2770 Kastrup	118 m²	442 m	09-03-2024	5.400.000 kr.	45.763 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	637 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	575 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Cypres Alle 34 2770 Kastrup	127 m²	120 m	01-07-2024	6.315.000 kr.	49.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu