Ametystvej 16

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².3.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.676.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.362.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.362.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	76 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Ametystvej 35 8541 Skødstrup	185 m²	72 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Topasvej 9 8541 Skødstrup	142 m²	140 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Jadevej 38 8541 Skødstrup	136 m²	188 m	28-05-2026	3.695.000 kr.	27.169 kr./m²
Safirvej 21 8541 Skødstrup	136 m²	288 m	09-04-2025	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Engskovtoften 12 8541 Skødstrup	140 m²	503 m	10-06-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Safirvej 11 8541 Skødstrup	147 m²	233 m	07-04-2024	2.990.000 kr.	20.340 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	657 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Kløvervangen 18 8541 Skødstrup	134 m²	443 m	02-06-2025	3.175.000 kr.	23.694 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	677 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu