Ametystvej 35

Villa · 185 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.792 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 25.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering5.003.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
30. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.003.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2022majEjerskifte4.260.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 16 8541 Skødstrup	139 m²	72 m	20-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Ametystvej 8 8541 Skødstrup	132 m²	148 m	31-03-2025	2.195.000 kr.	16.629 kr./m²
Topasvej 6 8541 Skødstrup	192 m²	263 m	18-06-2025	4.025.000 kr.	20.964 kr./m²
Safirvej 6 8541 Skødstrup	195 m²	329 m	13-04-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	762 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Safirvej 16 8541 Skødstrup	195 m²	335 m	06-08-2026	4.850.000 kr.	24.872 kr./m²
Engskovtoften 28 8541 Skødstrup	193 m²	434 m	16-01-2024	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	814 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	464 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Topasvej 26 8541 Skødstrup	171 m²	297 m	09-12-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu