Ametystvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².2.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 15.056 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.536.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 1 8700 Horsens	116 m²	41 m	24-08-2026	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	190 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Rubinvej 12 8700 Horsens	156 m²	194 m	23-09-2024	3.325.000 kr.	21.314 kr./m²
Lupinvej 101 8700 Horsens	161 m²	183 m	25-04-2025	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Dagnæsalle 74 8700 Horsens	160 m²	239 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Lupinvej 67 8700 Horsens	157 m²	330 m	13-09-2025	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Korundvej 4 8700 Horsens	158 m²	416 m	04-01-2026	3.335.000 kr.	21.108 kr./m²
Opalvej 14 8700 Horsens	152 m²	148 m	23-04-2025	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Korundvej 20 8700 Horsens	162 m²	285 m	20-02-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	246 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu