Ametystvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.335 kr/m².5.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 35.820 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.686.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,43 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte3.100.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	116 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Ametystvej 13 3060 Espergærde	128 m²	41 m	12-09-2024	4.585.000 kr.	35.820 kr./m²
Ametystvej 14 3060 Espergærde	123 m²	89 m	14-09-2026	5.310.000 kr.	43.171 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	178 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Tibberup Alle 18 3060 Espergærde	139 m²	296 m	01-10-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	164 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	476 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Opalvej 12 3060 Espergærde	145 m²	318 m	13-01-2026	4.785.000 kr.	33.000 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	493 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Gl Tibberupvej 28B 3060 Espergærde	135 m²	236 m	06-03-2026	5.550.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu