Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Amsterdamhusene 2

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
3966 m²
Bebygget areal
1983 m²
Erhvervsareal
140 m²
Grundareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.344 kr/m².4.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAmsterdamhusene gns: 40.970 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²+39,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.472.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden nov. 2023
582k4,9M9,3M13,6M18,0M19921998200220062010201420182022202630. nov. 20232.592.500 kr.31. aug. 20255.180.000 kr.I dag · vores estimat6.472.344 kr.Markedet · 1992581.766 kr.Markedet · 1994774.090 kr.Markedet · 19952.979.894 kr.Markedet · 1997939.342 kr.Markedet · 19981.600.491 kr.Markedet · 19991.595.697 kr.Markedet · 20002.194.806 kr.Markedet · 20012.354.700 kr.Markedet · 20022.892.615 kr.Markedet · 20031.966.527 kr.Markedet · 20042.304.786 kr.Markedet · 20052.182.539 kr.Markedet · 20063.493.416 kr.Markedet · 20073.204.789 kr.Markedet · 20085.512.959 kr.Markedet · 20092.214.687 kr.Markedet · 20103.202.392 kr.Markedet · 20112.051.832 kr.Markedet · 20121.903.500 kr.Markedet · 20133.301.938 kr.Markedet · 20142.419.419 kr.Markedet · 20153.009.927 kr.Markedet · 20162.053.806 kr.Markedet · 20172.793.351 kr.Markedet · 20183.335.919 kr.Markedet · 20193.022.758 kr.Markedet · 20203.643.722 kr.Markedet · 20213.226.503 kr.Markedet · 20224.148.643 kr.Markedet · 20233.269.085 kr.Markedet · 20243.511.464 kr.Markedet · 20253.760.047 kr.Markedet · 20263.710.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.592.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.180.000 kr.
I dag · vores estimat
6.472.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.180.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.592.500 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amsterdamhusene 12
3600 Frederikssund		142 m²40 m28-09-20254.500.000 kr.31.690 kr./m²
Amsterdamhusene 30
3600 Frederikssund		143 m²99 m23-06-20268.400.000 kr.58.741 kr./m²
Amsterdamhusene 3
3600 Frederikssund		146 m²6 m20-08-20267.100.000 kr.48.630 kr./m²
Amsterdamhusene 44
3600 Frederikssund		135 m²126 m22-04-20245.200.000 kr.38.519 kr./m²
Amsterdamhusene 8
3600 Frederikssund		125 m²25 m07-10-20254.200.000 kr.33.600 kr./m²
Amsterdamhusene 14
3600 Frederikssund		124 m²46 m14-09-20254.450.000 kr.35.887 kr./m²
Amsterdamhusene 37
3600 Frederikssund		79 m²99 m16-01-20253.625.000 kr.45.886 kr./m²
Amsterdamhusene 45
3600 Frederikssund		77 m²134 m12-06-20254.500.000 kr.58.442 kr./m²
Amsterdamhusene 33
3600 Frederikssund		76 m²97 m12-09-20243.300.000 kr.43.421 kr./m²
Jernbanegade 17, 1.
3600 Frederikssund		145 m²447 m13-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden