Amstrup Bakker 19

Villa · 178 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 425.300 kr.
Offentlig grundværdi: 425.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 12.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 10.578 kr/m²+19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 833% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering2.227.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2021 · Alm. Salg: 352.800 kr.
5. feb. 2024 · Alm. Salg: 176.400 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.646.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet1.646.250 kr.
2024feb.Solgt, andet176.400 kr.
Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024352.800 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	207 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	122 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	277 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	1,5 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	794 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Vestre Alle 9 8860 Ulstrup	173 m²	1,5 km	23-01-2025	1.480.000 kr.	8.555 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	1,0 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	1,3 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	1,4 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	1,1 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu