Amstrup Bakker 25

Villa · 164 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.055 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1055 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.744 kr/m².1.936.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 12.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,80 pct.
3Vores vurdering2.011.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,30 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2018 · Alm. Salg: 361.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg361.000 kr.
Bygget
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	251 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	211 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	85 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	1,1 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	1,3 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	1,2 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	1,5 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Vestervangsvej 23 8860 Ulstrup	157 m²	1,4 km	14-12-2023	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	1,6 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	1,3 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu