Amstrup Bakker 36

Villa · 216 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.063 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1063 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².1.894.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAmstrup gns: 12.661 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 9.604 kr/m²+31,80 pct.
3Vores vurdering2.167.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 2.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2007nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.335.000 kr.
1999Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	181 m	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	105 m	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	42 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	904 m	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	724 m	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,7 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,9 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	2,2 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	1,3 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Solsortevej 58 8860 Ulstrup	176 m²	1,3 km	11-09-2024	1.685.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu