Amstrupvej 3, Amstrup

Landejendom · 294 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 131.104 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 131104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.657 kr/m².4.943.569 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.104.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,77 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2001 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.104.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majEjerandel overdraget
2002Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992dec.Ejerandel overdraget
1981feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	875 m	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Slotsvej 5 8860 Ulstrup	313 m²	2,2 km	08-06-2026	2.625.000 kr.	8.387 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,0 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	293 m²	3,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	7.304 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	2,9 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	4,2 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	4,1 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Randersvej 22, V Velling 8860 Ulstrup	239 m²	6,5 km	17-04-2024	8.950.000 kr.	37.448 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	6,1 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	6,7 km	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu